Предлагаемая коммерческая недвижимость под бизнес пользуются спросом. Такие объекты призваны решить проблемы многих предпринимателей и коммерческих организаций относительно поиска площадей. К тому же, подавляющее большинство различных помещений оборудуются с использованием современных технологий.
Как выбрать приемлемый вариант для коммерческой деятельности?
Понятие коммерческой недвижимости включает в себя эксплуатацию определенного объекта с целью получения дохода в процессе деятельности. Субъектами данного разряда могут быть, как строительные, так и промышленные сооружения Краматорска, которые могут приносить постоянный доход:
•    магазины, торговые центры, склады;
•    рестораны, кафе, ночные клубы;
•    гостиницы, санатории, базы отдыха;
•    производственные, офисные и бытовые помещения;
•    бывшие заводы, фабрики.

Любая интересующая недвижимость в Краматорске должна пройти государственную регистрацию. Перед приобретением покупатель должен иметь подробный план коммерческого использования будущей собственности. Этот факт является залогом успешного дела. Но, в первую очередь, нужно учесть максимальные риски и доходы на ближайшие 2-3 года. Оформление собственности займет около года, и становление бизнеса также потребует определенного времени.

Для того чтобы точно прогнозировать, когда собственник начнет получать «чистый доход», стоит обратиться к мнению экспертов. Несмотря на различные мнения из-за неустойчивых показателей курса валют, цен на нефть, газ, есть несколько оптимальных предложений:

1.    реконструкция и усовершенствование владельцем помещения класса С до уровня А при ведении одного долгосрочного бизнеса;
2.    полная переориентация строения, например, бывший кинотеатр — на: современный спортивный клуб; торговый центр с магазинами, детскими игровыми площадками, мини-кафе и другими развлечениями;
3.    фактическая перестройка или восстановление объекта (бывший жилой дом сделать рестораном, заброшенное здание завода или фабрики перестроить под торговый центр с магазинами, детскими игровыми площадками, кафе).
Помимо этого, имеет смысл обратить внимание на районы Краматорска, так как для торговли и занятий спортом важно иметь ближайшее расположение жилищных массивов. Ресторанам и кафе подойдут романтические улицы города с приятными пейзажами, парковой зоной, чтобы клиенты находились здесь достаточно долго. Сейчас ведется активная продажа коммерческой недвижимости в Краматорске, но именно мы можем подобрать перспективный для бизнеса и торговли объект.

Процесс приобретения рыночной собственности

Здесь необходимо пройти два пути полного оформления недвижимости. Это - составление договора о купле-продаже интересующего предмета с непосредственной передачей его владельцу. Затем заключаются соглашения с поставщиками коммунальных благ. Для данных процедур потребуются:
1.    личные документы продавца и покупателя (паспорт, идентификационный код, прописка);
2.    нотариальное право на собственность предлагающего данное строение;
3.    бумаги из Бюро технической инвентаризации Краматорска.

Если у того, кто хочет реализовать за деньги свое имущество, на руках имеется перечисленный список, то сделка будет проведена достаточно быстро. Но бывают такие ситуации, когда покупателю приходится заниматься оформлением данных свидетельств самому от имени действующего владельца. Это может оттянуть срок заключения сделки на несколько месяцев.
Вместе с приобретением коммерческой недвижимости придется заняться арендой земли под данным сооружением, что займет определенное время. После получения соответствующих бумаг нужно будет вносить ежегодные налоги на пользование землей. Поэтому приобретение в собственность большой площади стоит тщательно обдумать и просчитать.

Получив после покупки нотариальные документы на право владения в Краматорске, начинается второй путь заключения договоров. Предоставление коммунальных услуг по энергетике, водоснабжению и канализации потребует существенных финансовых затрат. Нужно учесть тот факт, что в каждом крупном городе коммунальные предприятия являются монополистами.
При изменении политики национальной банковской системы по предоставлению кредитов и трате собственных средств доверителя необходимо серьезно подходить к приобретениям такого рода. Помимо этого, финансирование строительства новоявленных сооружений тщательно обдумывается, ведь финансисты рискуют не меньше их клиентов.

Вторичный рынок все-таки более востребован, так как требует меньших затрат на оценку рыночной стоимости и других сопутствующих денежных вливаний. Мы готовы предложить все возможные варианты недвижимости, помочь в ее поиске и оформлении. Продажа всех объектов осуществляется без посредников, по приемлемым ценам.