Покупка нового жилья – дело ответственное. Многие предпочитают покупать квартиры уже обжитые: мол, так надежнее. На самом деле – совсем нет. В итоге могут возникнуть проблемы с прежними хозяевами, иногда выясняется, что продажу осуществил вовсе не владелец или что за жилплощадь ведется нешуточная борьба межу наследниками. Поэтому лучше посмотреть новостройки Сочи: место замечательное, застройщики проверенные. Однако кнопка «доверяй, но проверяй» должна включаться в любом случае. Так как же быть уверенным в покупке новенькой квартиры?
Пять пунктов, которые нужно учесть
Ваша задача – провести настоящую экспертизу. Конечно, можно обратиться и к риэлторам. Но любая фирма такого типа не может не заработать на купле-продаже квартир, так что готовьтесь заплатить дополнительные деньги. Попробуйте самостоятельно «просканировать» рынок жилья.
- Проанализируйте цены. Выберите район, в котором хотите купить квартиру, и внимательно изучите все предложения. Демпинговые цены предлагают только те, у кого есть не жилье, а котлован под дом, поэтому будьте внимательны.
- Посмотрите офис. Серьезная компания не должна ограничиваться юридическим адресом. Посмотрите на работников и начальника, съездите на экскурсию к дому. Помните, что застройщик должен ответить на все интересующие вас вопросы.
- Проверьте документы. В полном порядке должны быть такие бумаги:
- разрешение на застройку;
- договор об аренде;
- заключение экспертизы проекта.
- Учите историю. Придется поднять архивы и изучить историю сделок компании-застройщика. Все ли продажи были чистыми? Нет ли жалоб от жильцов?
- Оплатите правильно. Если вас просят провести деньги «из рук в руки» пачкой наличных – бегите. Операция должна проводиться через банк на реальные реквизиты, а все чеки и копии договоров должны сохраняться у вас.
Внимательно подойдя к делу, ваша квартира в новостройке станет отличным поводом праздновать, ведь у вас потрясающее жилье!
