Краматорск , ул. Социалистическая 70А, оф.10
050 172 55 78 и 099 750 51 88

Наши знания – Ваша собственность.

Обзор коммерческой недвижимости

  • article

    Обзор рынка коммерческой недвижимости на сегодняшний день специалистами агентства недвижимости "Усадьба".

    Напомним к коммерческой недвижимости относим  любые объекты (нежилой фонд), а также  земельные участки,  используемые  в коммерческих целях с  целью получение прибыли. 

    Коммерческая недвижимость на сегодняшний день

    В Краматорске коммерческая недвижимость на сегодняшний день довольно актуальна.  Самые предприимчивые бизнесмены   активно покупают коммерческую недвижимость и не останавливаются 2-3 объектах.  Конечно приобретение таких объектов это не только вложения денежных средств, но и получения прибыли во время сдачи в аренду.  В связи с тем, что очень много желающих  войти  в город, подбор максимально интересного  и выгодно расположенного объекта  занимает некоторое время. Наиболее востребованные  коммерческие объекты – это конечно же  расположенные в коммерческом центре Краматорска, с площадью 30-50 м2, следующие по популярности объекты  площадью 150-250 м2.  Что касается цен,  то здесь четких критериев нет.  На цену влияет расположение объекта недвижимости, состояние,  высота цоколя, ширина фасада и др.  

    Также необходимо заметить в связи с ситуацией в стране, основной спрос в городе Краматорске  на офисные помещения в аренду, преимущественно  гос. структурами и компаниями с  гуманитарной деятельность.  Наше агентство недвижимости регулярно получает  заявки  на комплексное обслуживание целых предприятий, например: предприятие со штатом 45 человек снимет офисное помещение с кабинетной планировкой общей площадью около 200м2,  также необходимы парковочные места на 35-40 автомобилей и 45 квартир в аренду. Самый минимальный спрос на коммерческие объекты,  опять же офисные помещения, сформирован  международными компаниями.

    Что касается торговых площадей, то этот сегмент  уступает  рынку офисных помещений не только по продажам, но и по аренде.  Да, каждый новый предприниматель прекрасно понимает, что лучше снять помещение в ТЦ или арендовать магазинчик, чем  практически за эти же деньги снять торговый ларек на рынке.  Все таки   магазин может  работать больше по  времени в течении дня,  и без выходных.

    А вот  производственно-складские  объекты сосредоточены в основном в пром.зонах города Краматорск.  Спрос на такие объекты средне статистический,  ценовой диапазон начиная от 8 грн./м2  до 60 грн./м2.

    Статистика агентства недвижимости «Усадьба»

    Немного статистики. Общий уровень вакантности объектов  снизился с 35,8% на начало года до 27,5% на  сегодняшний день. В данный момент арендаторы продлевают договор аренды  70%, а  5% арендаторов  расширяются и ищут дополнительные помещения, около  20% арендуют впервые.  

    Инвестируем в коммерческую недвижимость

    Исходя из выше, сказанного делаем вывод покупать  и строить бизнес-квадраты выгодно.  Клиенты готовые купить коммерческую недвижимость, конечно в основном краматорчане,  а вот снимают в основном иногородние.  И если вы имеете желание приобрести недвижимость обратите внимание на объекты с отдельным входом, без ступенек или 2-3 ступеньки,  общей площадью около 40 м2. Конечно,  не стоит забывать о военных действиях в нашем регионе, любые изменения приведут к изменению ситуации на рынке всей недвижимости Краматорска.

    Рекомендации потенциальным арендаторам и покупателям при выборе для себя коммерческого объекта, после осмотра помещения сразу ознакомьтесь с документами, в которых указанно целевое назначение недвижимости.

     

     

    Вся аналитика  АН «Усадьба»

    Читайте также:

    • На каком строительном материале остановить свой выбор? Каждый строительный материал имеет свои характеристика.
    • Каковы же главные секреты аренды жилья, соблюдение которых гарантирует отсутствие неприятностей, часто встречающихся в процессе съема квартиры или коттеджа?
    • Вопрос съема квартиры является довольно ответственным и сложным делом, но мы надеемся, что наши советы помогут вам с этим справиться.
VIP vip
tmp_vip

Героев Союза
Площадь: 5460 м.кв.
Продажа    10000000 грн ($400 000)

tmp_vip

р-н ОШ № 6
Площадь: 0 м.кв.
Продажа    572000 грн ($22 000)

tmp_vip

р-н Дома торговли
Площадь: 0 м.кв.
Продажа    275000 грн ($11 000)

tmp_vip

Ленина
Площадь: 120 м.кв.
Продажа    1290000 грн ($50 000)

tmp_vip

Уральская
Площадь: 418 м.кв.
Продажа    5500000 грн ($220 000)

tmp_vip

ул. Ленина
Площадь: 68 м.кв.
Продажа    3105000 грн ($115 000)

tmp_vip

----
Площадь: 0 м.кв.
Продажа    $0

tmp_vip

р-н маг.
Площадь: 56 м.кв.
Продажа    212000 грн ($8 000)

tmp_vip

----
Площадь: 0 м.кв.
Аренда    $0

tmp_vip

ВПУ № 28
Площадь: 0 м.кв.
Продажа    150000 грн ($6 000)

Свяжитесь с нашим специалистом

Ваше имя *

Ваш телефон *

Ваш E-mail

Сообщение

* Поля обязательные для заполнения
messenger

Наталья

Менеджер